会長挨拶（藤丸 信吾会長）

皆様、こんにちは今年度3回目の挨拶になります。

本日は、神戸第2グループガバナー補佐奥田祐司様、ようこそお越しくださいました。例会終了後、クラブアッセンブリよろしくお願いいたします。神戸垂水RC澤村様、見学例会の壁屋様ようこそお越しくださいました。ごゆっくりしてください。

さて、今日は仕事でもある不動産の話をしたいと思います。昨日も新聞等で出ていましたが、神戸市のタワマン規制です。7月1日に神戸市議会で条例が可決され三宮周辺とJR神戸駅から新神戸駅の間の商業地をタワーマンション建設の規制することになりました。市側からは商業と働き場としての都市機能を維持するためにもタワーマンション規制は必要と説明しております。以前は、タワーマンションと言えば相続対策等に使え、特に上層階の評価などは平米数と築年数で評価額が決まっており、実際の実勢価格との乖離があり税金対策にも使われていました。しかし現在は階数によって評価が違っています。また、住んだことはないのですが最上階の南向き部屋などは窓も大きく、夏場はエアコンの効きも悪く住みづらいと聞いたことがあります。また災害時には大変だとも思います。高層階などはセカンドハウス・投資目的で購入されている方もいると聞いています。

しかし、今回の規制でタワーマンションの希少価値が出ればまた人気が出るかも知れません。

丸尾パストガバナーおひとついかがでしょうか？(笑)

ご挨拶・委員会報告

＊奥田 祐司ガバナー補佐様：ご挨拶

「IM」　日時：2月15日（土）場所：神戸ポートピアホテル

＊丸尾 研一PDG：地区ロータリー財団委員長について

＊碓永 陽介ゴルフ同好会幹事：第1回コンペ優勝者＝石川 準会員

「決算・予算報告」

井上 真一会計

「就任挨拶」

小西 昌則クラブ奉仕委員長